Appartement à vendre, 100m², Orléans

Description

Situé au sud de la Loire, à quelques minutes du centre historique d’Orléans et de toutes ses commodités, cet appartement de 100 m² à l’esprit loft séduit par sa décoration subtile aux accents bohèmes. Dès l’entrée, les rangements élégants et fonctionnels donnent le ton. Celle-Ci s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 64m2, baignée de lumière, véritable coeur de l’appartement. Le volume et la clarté de cet espace créent une atmosphère chaleureuse et singulière. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un comptoir ancien chiné qui allie charme authentique et confort contemporain, un salon cosy, un espace dinatoire ainsi qu’un coin bureau plus intimiste, l’ensemble étant pensé avec justesse pour conjuguer style et praticité. Deux chambres, astucieusement intégrées à la pièce de vie grâce à des verrières, apportent caractère et modernité à l’ensemble. La salle de bain, généreuse, dispose d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un espace buanderie. Une cave complète les nombreuses prestations offertes par ce bien. Sa rénovation complète, son design affirmé et ses performances énergétiques en font un bien rare, à deux pas du coeur de ville et des bords de Loire. 1h30 de Paris 5 mn du tramway CLASSE Energie : C Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 830€ et 1160€ par an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 619 Ttc du prix du bien hors honoraires, soit 252 381€ net vendeur. Pas de procédure en cours Contact : Aurélie Agent Commercial (Ei) Rsac Orleans : 800 223 190