Maison à vendre, 115m², Toulouse

Description

Maison 4 pièces 115 m² Située dans le quartier recherché de Guilhemery à Toulouse, cette maison Art Déco des années 1930 offre environ 120 m² de surface habitable sur un terrain de 235 m². Élégamment rénovée, elle conserve ses caractéristiques d'origine tout en intégrant un design contemporain audacieux. Parquet massif, cheminée en marbre, mobilier sur mesure et pièces de créateurs en font un lieu singulier, à la fois chaleureux et sophistiqué. Derrière la façade sobre typique de l'architecture toulousaine des années 1930, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et généreux. Organisé autour d'une cheminée d'époque et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, le salon est structuré par des pièces iconiques telles qu'un canapé Togo et des suspensions au design industriel. L'ambiance est éclectique, entre charme de l'ancien et esthétique contemporaine. La cuisine ouverte, avec ses plans de travail en Corian et ses armoires sur mesure, prolonge la convivialité du premier étage. La salle à manger attenante accueille famille et amis dans une ambiance raffinée. A l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une lumineuse chambre parentale avec dressing intégré. Une salle de bains épurée dessert le premier étage. A l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent les atouts de cette maison familiale au cachet indéniable. Le cadre se veut à la fois urbain et apaisé, dans une rue résidentielle peu passante, à deux pas des commerces de proximité, établissements scolaires de qualité, et transports en commun. Le centre-ville de Toulouse se rejoint facilement à pied ou à vélo. Alliance rare entre architecture ancienne et confort contemporain, cette maison séduit par son caractère affirmé et son atmosphère singulière. Un garage de 13m2 complète les prestations de ce bien. Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage. Classe Energie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 440 € et 3 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Louis Beillard - Ei - numéro Rsac 849 902 267 - [Coordonnées masquées] Louis Beillard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse. Surface : 115 m² Prix du bien : 795000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :