Appartement à vendre, 86m², Orléans

Description

À Orléans, au coeur du très recherché quartier Saint-Euverte , cet appartement de 86 m² prend place au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, à l’abri de l’agitation urbaine. L’entrée s’ouvre sur l’accès à une première chambre indépendante avec sa salle d’eau, avant de mener à une grande pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, qui invite à la convivialité et aux moments partagés. Le charme opère immédiatement grâce aux matériaux authentiques : pierres apparentes, parquet ancien, volumes chaleureux,autant d’éléments qui racontent l’histoire des lieux. La seconde chambre, sublimée par un plafond cathédrale, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère singulière. En complément des prestations de ce bien, les occupants bénéficient de la jouissance d’une petite terrasse extérieure, véritable luxe urbain, rare en coeur de ville, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’acquisition d’un studio, proposé en complément, constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif, un espace professionnel ou une surface annexe indépendante. Un bien aux prestations recherchées, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et tranquillité, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Orléans. La gare d’Orléans est accessible en environ 15 minutes à pied le théâtre et sa scène nationale mais surtout le centre historique et ses commerces, se rejoignent en quelques minutes, renforçant encore l’attrait de cette adresse de choix. CLASSE Energie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : entre 1770 € et 2480 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contact : Aurélie Agent Commercial (Ei) Rsac Orleans : 800 223 190