Appartement à vendre, 88m², Tours

Description

À quelques pas seulement de l'effervescence des Halles de Tours, cet appartement en rez-de-jardin révèle une adresse aussi rare que précieuse. Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, il offre une qualité de vie exceptionnelle, sublimée par un jardin paysagé d'environ 80 m² avec bassin, véritable privilège en plein centre-ville. Pensé comme une maison de ville discrète, ce bien séduit dès l'entrée par ses espaces optimisés et son écriture contemporaine. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement : issue de deux extensions architecturales successives, elle déploie une atmosphère lumineuse et apaisante, mise en scène par un puits de lumière et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin. La relation intérieur/extérieur est fluide, naturelle, invitant à vivre pleinement chaque saison. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, favorisant les moments de partage et de convivialité. Côté nuit, une suite parentale confortable propose un dressing indépendant et une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre, baignée de lumière, bénéficie elle d'un accès direct au jardin, offrant calme et intimité. En sous-sol, le bien se distingue par des espaces complémentaires rares : deux caves ainsi qu'une pièce voûtée aménagée en salle cinéma, véritable cocon dédié aux loisirs et aux soirées entre amis. Alliance subtile entre emplacement premium, architecture contemporaine et art de vivre extérieur, cet appartement singulier incarne une opportunité confidentielle au coeur de Tours, pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique, à l'abri des regards, le tout à 200m à pieds des Halles. Possibilité de reprise de baux pour deux garages fermés attenants. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots Charges Annuelles : Environ 300 euros par an (syndic bénévole) Pas de procédure en cours CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1042 et 1410 au . Contact: Yann Gasnier : Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.