Appartement à vendre, 86m², Horbourg-Wihr

Description

Au coeur d’un charmant village à proximité immédiate de Colmar, se niche cet appartement singulier aux allures de loft. Issu de la réhabilitation complète en 2013 d’un plateau dans une ancienne bonneterie, il développe une surface de 86 m² (115 m² au sol), et bénéficie d’une agréable terrasse orientée plein sud. Situé au deuxième et dernier étage, l’appartement s’ouvre sur un long couloir desservant un cellier avec espace chaufferie ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et buanderie. Une première chambre de 12 m² prend place dans cet espace nuit. La véritable signature de ce lieu de vie réside dans sa vaste pièce de réception de 50 m². Coiffé d’un plafond cathédrale culminant à 4,3 mètres de hauteur, ce séjour marie harmonieusement d’imposantes poutres apparentes à la chaleur du bois massif omniprésent. Une cuisine ouverte vient parfaire ces volumes très généreux. Une seconde chambre de 15 m² ainsi qu’une mezzanine surplombant le salon, pensée comme un espace bureau ou de détente, complètent l’aménagement intérieur. Dans le prolongement de la cuisine, l’espace s’étire vers l’extérieur grâce à une terrasse de 12 m², agrémentée de brise-soleil orientables électriques et d’un store permettant de moduler la lumière. Deux places de parking privatives extérieures s’ajoutent aux prestations de cet appartement. Le confort quotidien est assuré par des prestations de grande qualité, incluant un chauffage au sol au gaz, une ventilation mécanique contrôlée, un raccordement à la fibre et une isolation thermique ultra-renforcée garantissant une performance énergétique optimale. L’emplacement offre un environnement urbain des plus pratiques, garantissant un accès immédiat à l’ensemble des commodités, aux commerces de proximité, aux écoles, ainsi qu’aux axes autoroutiers menant rapidement à Colmar. Alliant le cachet historique d’un ancien bâtiment industriel à une rénovation contemporaine très soignée, ce bien séduira les acquéreurs en recherche d’un lieu de vie véritablement atypique. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Bus à 2 min à pied Autoroute à 2,5km Gare de Colmar à 10min