Appartement à vendre, 148m², Strasbourg

Description

Niché à l'abri des regards, au fond d'une cour au coeur du centre-ville, cet appartement d'architecte qui se vit comme une maison développe 148 m² sur trois niveaux. Ce bien offre un cadre de vie unique, conjuguant charme industriel et atmosphère intimiste. Véritable cocon urbain, il se distingue par son caractère atypique, son calme absolu et son toit-terrasse. Dès l'entrée, l'esprit loft s'impose, avec des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3 m. Le rez-de-chaussée accueille dans une première partie de 30 m² accompagnée d'un atelier. Suivi d'une buanderie et d'une salle d'eau, deux espaces bureaux propices au télétravail, et petit salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'un vidéoprojecteur. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, jouxtée par un espace salon au charme indéniable avec sa cheminée. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau. Deux autres chambres, pensées dans un esprit zen, sont implantées sur des demi-niveaux, apportant rythme et originalité à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Un bien atypique, sans équivalent, offrant les avantages d'une maison en coeur de ville, dans une ambiance résolument contemporaine, lumineuse et au calme absolu. Un garage vient compléter les prestations de ce bien coup de coeur. Commerces à 3 min à pied Ecoles à 2 min à pied Tram à 1 min à pied CLASSE Energie : E / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 080 et 4 240 € Contact : Sarah Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830.00 euros. Sarah Grayer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 980 625 099 - Strasbourg.