Maison à vendre, 210m², Sète

Description

Rare sur la Corniche, découvrez cette villa d’architecte dont l’emplacement est un privilège absolu. Elle conjugue une vue mer imprenable et une accessibilité immédiate : les plages et les commerces animés sont à quelques pas seulement. Pensée pour un mode de vie moderne, cette propriété d’exception a été conçue pour l’autonomie et dans un esprit éco-responsable. Son agencement est l’un de ses atouts majeurs : deux habitations distinctes, séparées par un garage, offrent une flexibilité d’habitation maximale, idéale pour l’accueil, un projet locatif, ou une vie familiale préservant l’intimité de chacun. La Résidence Principale (130 m² env.), véritable cocon de raffinement, cet espace séduit par ses prestations haut de gamme. Il s’ouvre sur une superbe cuisine moderne, véritable pièce maîtresse, et un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée. La nuit est dédiée au confort avec deux chambres, dont une magnifique suite parentale. Une mezzanine polyvalente vient compléter le volume. Le point culminant est sans conteste le solarium, un véritable roof-top privé offrant un panorama maritime à couper le souffle, idéal pour savourer un apéritif ou un moment de pure détente dans un jacuzzi avec l’horizon pour seul témoin. Le Second Logement (80 m² env.), parfaitement autonome, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une belle terrasse privative prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, invitant à la convivialité. La conception écologique est assurée par l’intégration de panneaux solaires, d’un volumineux récupérateur d’eau de pluie enterré et d’une borne pour la recharge électrique des véhicules. L’ensemble est niché dans un jardin dessiné par un paysagiste et abrite une piscine ensoleillée. Cette villa est une opportunité unique d’acquérir un bien qui allie une signature architecturale forte, une fonctionnalité double, des prestations durables et un cadre de vie absolument exceptionnel, face à la mer. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1436 et 1943€ (base 2021, ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :