Appartement à vendre, 107m², Rouen

Description

Idéalement situé dans une rue calme à deux pas de la place du Vieux-Marché, ce duplex développe une atmosphère unique, entre confort contemporain et authenticité. Au rez-de-chaussée, l'ambiance se veut moderne et fonctionnelle. Une entrée dessert une pièce de vie regroupant salle à manger et séjour, prolongée par une cuisine ouverte au style actuel, complétée d'une arrière-cuisine. Une chambre avec rangements prend place à ce niveau ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, pensée pour répondre aux besoins quotidiens avec praticité. À l'étage, changement d'atmosphère : le charme rouennais s'exprime pleinement. Une vaste pièce de réception, habillée de tomettes anciennes, met en valeur une cheminée d'époque et de belles poutres apparentes, conférant chaleur et caractère à l'ensemble. Dans son prolongement, une suite parentale vient compléter l'étage avec dressing, salle de douche et toilettes privatifs. Un bien rare au coeur de Rouen qui séduit par sa dualité d'ambiances et son emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'une rue confidentielle et la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du Vieux-Marché. Copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation Charges annuelles : 272€ Procédure en cours : Non CLASSE Énergie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380€ et 1868€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial Rsac n°480 786 615 Contact: Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 272.00 euros. Marie Sigaudy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 480 786 615 - Rouen.