Maison à vendre, 207m², Civaux

Description

Située au coeur d'un environnement paisible, cette longère du XVe siècle, ancien moulin soigneusement rénové, développe une surface habitable d'environ 207 m2 sur un terrain d'environ 20 000 m2. La propriété bénéficie d'atouts rares tels qu'un étang idéale pour les amoureux de pêche et de nature, bordé d'un verger, un jardin aux multiples espaces ombragés et un ancien four à pain fonctionnel. L'ensemble dégage une atmosphère authentique où la pierre, le bois et l'eau se rencontrent harmonieusement. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Une cuisine aménagée et équipée prend place sur des tomettes d'époque, prolongée par une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur la rivière qui longe la propriété. Un vaste salon se distingue par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes, créant un lieu chaleureux en toute saison. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale spacieuse avec charpente apparente et une grande salle de bain avec baignoire, digne d'un hotel de charme et préservant l'âme des lieux tout en proposant un cadre propice à la détente. À l'extérieur, le jardin agrémenté de différents espaces propices à la convivialité ou au repos , sous des arbres, assure une ombre bienfaisante lors des journées d'été. Le cadre environnant allie sérénité et praticité, avec des commerces et écoles accessibles à quelques minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Cette propriété se distingue par son caractère atypique, héritage d'un passé riche associé à une rénovation respectueuse. L'alliance entre les matériaux anciens sublimés et les aménagements contemporains crée une atmosphère singulière, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 106 et 4 202 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Helen Freeman - Ei - Agent commerciale Rsac : 2025Ac00022 POITIERS Helen Freeman (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 940 756 463 - Poitiers.