Maison à vendre, 391m², Dourges

Description

Ancienne ferme divisée en 6 logements, située en centre ville de Dourges, idéal investisseur à travaux. Appartement 1, T3 de 57 m2 avec garage et cave, loyer 470e hc Dpe F Chauffage ELEC Appartement 2, T3 en duplex 72 m2, avec garage, loyer 526e hc Dpe En F Chauffage ELEC. Appartement 3, T3 63m2, avec garage, loyer 517e hc Dpe En C Chauffage GAZ Appartement 4, T3 en duplex avec garage, 52 m2, loyer 514e hc, Dpe En E Chauffage ELEC Appartement 5, T3 de 84m2, avec garage, À rénover complètement, vide actuellement. Prévoir un vrai budget travaux rénovation totale Dpe En F Appartement 6, T3 en duplex de 62m2, avec garage, loyer 549e hc Dpe En D Chauffage GAZ La surface habitable totale des 6 logements est de 386m2 environ. Le total des loyers des 5 logements actuellement occupés sont de 2576e hors charges mensuelles Prévoir une rénovation complète pour un des logements, et des travaux d'isolation sur plusieurs autres afin de faire remonter la note des dpe. BUDGET Travaux Important A PREVOIR Belle rentabilité à la clef, avec déficit foncier en plus à aller chercher. Taxe foncière 4766e