Appartement à vendre, 460m², Saint-Flour

Description

Immeuble d'investissement au coeur de Saint-Flour Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d'intérêt historiques (cathédrale, parcs, monuments). Composition des appartements : o 1er étage : 1 T2 rénové & 1 T4 actuellement loué o 2e étage : 1 grand T2, 1 T2 et 1 T3, tous loués o Dernier étage : 1 T5 en duplex, 1 T3 en duplex & 1 T2, tous loués o Vue imprenable sur la cathédrale o Confort & équipements : chauffage électrique, double vitrage o Rénovation uniforme des appartements Informations sur la copropriété : o Immeuble comprenant 3 commerces en rez-de-chaussée et 9 appartements o La vente concerne 8 appartements sur 9 o Charges annuelles : 4 500Eur (assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, électricité des communs, réparations en grande partie récupérables sur les locataires) o Syndic professionnel o Aucun travaux prévus pour la copropriété Détail des lots et prix de vente : o T4 (loué 536,79EUR/mois) 75 000Eur o T2 (location pour 450EUR/mois) 60 000Eur o T3 (loué 516,09EUR/mois) 65 000Eur o T2 (loué 450EUR/mois) 60 000Eur o T2 (loué 440EUR/mois) 60 000Eur o T5 duplex (loué 607,03EUR/mois) 85 000Eur o T3 duplex (loué 520EUR/mois) 70 000Eur o T2 (loué 450EUR/mois ) 60 000Eur Investissement global à prévoir: 0Eur. Possibilité d'acquérir l'ensemble des 8 appartements pour 405 000Eur, offrant une rentabilité supérieure à 11%.