Appartement à vendre, 199m², Nouzonville

Description

Spécial investisseur ! Immeuble de rapport comprenant : - Au Rdc : un appartement F4 à rénover composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains avec baignoire, un Wc indépendant, deux chambres et un jardin Chauffage individuel au gaz Double vitrage en Pvc avec volets roulants électriques Loué 550 €/mois Cc (15€ de charges) -Au 1er étage : un appartement F5 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un Wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage en Pvc avec volets roulants Actuellement libre, peut être loué 550 €/mois CC Au 2ème étage : un appartement F2 composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC. Chauffage électrique Possibilité de location en AirBnB : 61 € la nuit hors ménage Cet appartement est vendu meublé Il peut également être loué en location classique au prix de 490 €/mois Cc - Un garage loué 40 € /mois Une cave Tous les appartements possèdent un compteur d'eau individuel Revenus locatifs annuels : 19 020 € Taxe foncière : 1 150 € Rentabilité brut de 11,95 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .