Appartement à vendre, 262m², Gros-Morne

Description

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?Lot 1 – Garage (20 m²) – LIBRE Loyer potentiel : 150 ¤ / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire Travaux à prévoir ?LOT 2 – Rdc – Appartement T2 (47 m²) – LIBRE Loyer potentiel : 480 ¤ / mois (hors charges) ? 1 chambre ?1 salle de bain ?WC séparé ?Cuisine Grand séjour Travaux à prévoir Possibilité de louer ou non le garage avec le logement ? Lot 3 – 1er Étage – Local Commercial (47 m²) – LOUÉ Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans Loyer actuel : 480 ¤ / mois État convenable Locataire sérieux et stable ?LOT 4 – 2ème Étage – Grand Duplex (152 m²) – LOUÉ Loyer actuel : 900 ¤ / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire 1er niveau : ? 1 chambre avec balcon Séjour ?Salle de bain ? Douche + Wc séparé 2ème niveau : ? 1 chambre avec balcon ? 1 chambre attenante à la terrasse ?Salle de bain (baignoire) ?WC séparé Taxe foncière : 2 850 ¤ / an AVANTAGES CLEFS Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat Gros potentiel d'optimisation avec les deux lots libres Rareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasse Environnement dynamique et très recherché Fort potentiel de rentabilité : 11% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ulric Bourgeois, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fort de France sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )