Maison à vendre, 130m², Roche-la-Molière

Description

Votre agence Immo De France Forez Velay vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas Duillon. Maison De Charme En Hyper Centre Avec JARDIN Rare en plein coeur de Roche-la-Molière : une maison familiale avec jardin arboré de 844 m², au calme absolu, à deux pas de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de 130 m² habitables, complétée par un vaste rez-de-jardin de 90 m², offrant un cadre de vie aussi confortable que polyvalent. ? À l'étage, la vie quotidienne s'organise autour d'espaces lumineux et fonctionnels : Une entrée avec placard Une belle pièce de vie de 42 m², exposée plein sud, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante avec accès terrasse Trois chambres, dont une avec placard Une salle de bains Un Wc indépendant ? En rez-de-jardin, un espace rare aux multiples possibilités : Une grande pièce de 33 m² (salle de jeux, sport, cinéma, réception…) Une cuisine d'été aménagée et équipée Une chambre ou bureau parfait pour le télétravail Une salle d'eau avec Wc et buanderie Un grand garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. ? Le jardin clos et arboré est un véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité en plein centre-ville — un luxe rare. ? Chauffage individuel fioul – huisseries Pvc double vitrage. ? Maison libre de toute occupation au plus tard fin juin. Un bien idéal pour une famille, une profession libérale ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un extérieur en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4255.00 et 5759.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .