Appartement à vendre, 226m², Hersin-Coupigny

Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose sur la commune d'Hersin-Coupigny cet immeuble de rapport érigé en 1995 composé d'un lot commercial d'environ 72 m² et d'un lot habitation d'environ 154 m². La commerce dispose d'une surface d'accueil de 60 m² avec vitrines, idéalement situé pour un maximum de visibilité. Il dispose par ailleurs de Wc et d'une réserve. L'habitation propose quant à elle un vaste séjour très lumineux grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées, une charmante cuisine dinatoire et son plafond vouté ainsi qu'un espace cellier / buanderie offrant de multiples possibilités. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing dédié, Wc et salle d'eau. Propriété entièrement clôturée avec allée bitumée permettant le stationnement d'au moins 6 voitures avec espace jardin et hangar de plus de 52 m² . Garage et grande cave voutée complètent ce bien. Le volet du sas et la porte d'entrée du commerce ont récemment été remplacé (2023). Idéal Artisan ou Investisseur - Une opportunité à ne surtout pas manquer ! Honoraires inclus de 3.75% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2687.00 € et 3637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]