Maison à vendre, 204m², Aubusson

Description

Maison de plain-pied (204 m²) sur grand terrain (3552m²) – Aubusson / St Amand (23200) Découvrez cette grande maison spacieuse et parfaitement entretenue, située aux portes d'Aubusson dans un environnement à la fois calme et proche des commodités. L'espace de vie : Surface : 204 m² habitables de plain-pied. Pièces Xxl : Vaste entrée avec placards, cuisine dinatoire équipée, double séjour lumineux de 50 m² avec cheminée. Nuit : 4 chambres (dont 2 avec salle de douche privative), une salle de douche supplémentaire et 2 wc séparés. Le petit + : un coin bibliothèque et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Les extérieurs et annexes : Terrain : 3 552 m² plat, clos et arboré. Charmant petit bassin aménagé. Sous-sol complet : Double garage (portes électriques), cave à vin, grand atelier, buanderie/chaufferie. Potentiel : Très grand grenier facile d'accès, isolé et aménageable sur toute la surface de la maison (+200m²!) Dépendance : Grand appentis offrant un espace de rangement semi-ouvert (véhicule, bois,) et dont le toit peut être aménagé en terrasse Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique avec interphone. Chauffage : Pompe à chaleur et fioul, système économique (Dpe = C) Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.83% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Apogas : Hervé THONY Agent commercial (Entreprise individuelle)