Appartement à vendre, 262m², Tourville-la-Rivière

Description

Opportunité rare pour investisseurs ! Situé à Tourville-la-Rivière, au coeur d'un secteur à forte demande locative, cet immeuble de rapport d'environ 262 m² constitue un excellent placement patrimonial avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Composition actuelle ? 6 appartements : Rez-de-chaussée : 1 T3 1 T2 1er étage : 1 T3 bis 1 T2 2e étage : 1 T3 1 T2 Loyers annuels actuels : 39 213 euros Hc (loyers modérés sous dispositif de la loi Cosse) Potentiel de développement : Combles aménageables au 3e étage (possibilité de créer 2 ou 3 lots supplémentaires afin d'augmenter significativement la rentabilité locative) Atouts majeurs : Immeuble et appartements en bon état Forte demande locative sur le secteur Places de parking attribuées à chaque appartement Typologies recherchées (T2 et T3) Investissement sécurisé avec revenus stables Loyers annuels offrant une rentabilité de 8%/an Idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et création de valeur à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact: Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 2534 euros.