Maison à vendre, 280m², Valréas

Description

Située en plein cœur de Valréas, cette maison de ville de 280 m² se compose de 3 logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant disposer d’espaces modulables avec revenus complémentaires. Le bien comprend : - Un studio de 35 m² (actuellement libre, anciennement loué 450 €/mois) - Un T3 de 65 m² (actuellement loué 500 €/mois) - Une maison principale de 180 m² avec cour privative, garage et balcon. La maison de 180 m² s’organise ainsi : - Entrée par la cour donnant sur un premier petit salon avec cuisine ouverte - Un grand salon lumineux au même niveau - À l’étage : un salon supplémentaire, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau. Le tout est en bon état, avec seulement quelques aménagements à prévoir si l’on souhaite transformer la maison en 3 appartements supplémentaires (dont un avec cour et garage privatifs). Atouts : - Emplacement central, proche des commodités et parkings publics - Rendement locatif immédiat avec 2 appartements déjà en place - Cour privative exploitable, garage et balcon - Fort potentiel pour optimiser la rentabilité ou accueillir une grande famille. Une opportunité rare à Valréas, que ce soit pour un projet d’investissement ou une résidence principale modulable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. - Consultez notre barème d’honoraires sur