Appartement à vendre, 150m², Saint-Martin-d'Auxigny

Description

? Opportunité rare pour investisseurs – Immeuble de rapport à Saint Martin d'Auxigny ! À deux pas des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux surfaces variées, idéal pour générer une belle rentabilité locative. ? Composition : Rez-de-chaussée : T2 spacieux de 53,85 m² 1er étage : T1 lumineux de 24,90 m² + studio de 27,60m² Dernier étage : T2 de caractère de 43,90 m² ? Atouts : Forte demande locative dans le secteur Diversité des logements = meilleure stabilité des loyers Travaux à prévoir = valorisation assurée et optimisation de la rentabilité ? Projection locative après rénovation : T2 (53,85 m²) : ~ 450 € / mois T1 (24,90 m²) : ~ 350 € / mois Studio (27,60 m²) : ~ 320 € / mois T2 (43,90 m²) : ~ 400 € / mois ? Total estimé : 1 520 € / mois soit environ 18 240 € / an de loyers potentiels. ? Un placement idéal pour développer son patrimoine immobilier en toute sérénité. ? Emplacement stratégique : Saint Martin d'Auxigny, commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. ? À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier