Appartement à vendre, 288m², Pecquencourt

Description

Immeuble De Rapport Pecquencourt 278 000 € Fai - Rentabilité 9,3% Composition - 190 M2 Total • Lot 1 : Boulangerie 70 m2 - 800 € HT/mois - Loué • Lot 2 : Cigarettes électroniques 35 m2 - 320 € HT/mois - Loué • Lot 3 : Appartement rénové 100 m2 - 800 € HT/mois (cible) - Libre • Lot 4 : Appartement T2 rénové 90 m2 - 600 € HT/mois (cible) - Libre Localisation • Pecquencourt (59) - Nord • Secteur dynamique avec commerces établis • Proximité services et transports ANALYSE Financière • Prix d'acquisition : 278 000 € Fai • Prix au m2 : 1 463 €/m2 • Revenus potentiels : 2 270 €/mois (27 240 €/an) • Gain potentiel : +1 150 €/mois (+103%) Rentabilité • Rentabilité brute potentielle : 9,3% • Rentabilité nette potentielle : 7,5% Charges Annuelles • Taxe foncière : 2939 € • Assurance immeuble : 600 € (estimation) • Total charges : 5 151 €/an POINTS Forts • Rentabilité attractive : 9,3% brut potentiel • Boulangerie : commerce pérenne (800€/mois) • Diversification : 4 sources de revenus • Appartement T2 entièrement rénové • Prix compétitif pour le secteur Nord • Accès indépendants pour chaque lot IDÉAL Pour • Premier investissement locatif • Diversification de patrimoine • Constitution de revenus complémentaires • Investisseurs recherchant rentabilité immédiate Contactez dès à présent votre interlocuteur Jérémie pour de plus amples informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Lambert Jeremie - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai