Maison à vendre, 85m², Sarniguet

Description

Idéalement située entre Tarbes et Vic-en-Bigorre, cette authentique maison en pierre de 85 m² habitables (Dpe D) séduira les amateurs de charme ancien et d'espaces à façonner selon leurs envies. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle de bain ainsi que des Wc séparés. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un cadre chaleureux et intime. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², un véritable atout pour profiter d'un grand jardin, créer un potager ou aménager des espaces de détente. Les dépendances attenantes ajoutent un potentiel supplémentaire : atelier, stockage, extension ou création d'un nouvel espace de vie. Des travaux de maçonnerie sont à prévoir, notamment liés à la présence de fissures importantes sur le bâti. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur conscient du projet technique à mener, souhaitant valoriser une maison de caractère avec une base authentique et un environnement recherché. Une opportunité rare pour les profils en quête de cachet et de potentiel. Cette annonce référence 317393 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Franck Pierre-Georges (Ei) immatriculé au Rsac de Tarbes (65000) sous le numéro . Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 157 kWhEP/m²/an Score Ges : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :