Appartement à vendre, 86m², Lesneven

Description

Le Lot Immobilier Mixte Idéal Pour Investisseur/Profession Liberale/Artisanat Et/Ou Occupant Idéal Pour : Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local). Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 € / mois). 1. L'appartement Rez de chaussée, L'élégance Du CALME Surface : 86 m² type 2/3 Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée. 2. Le Local Commercial : Un Revenu SÉCURISÉ Surface : 60 m² Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 € (loyer hors charges). LES Plus De Ce Lot : Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville. Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1344.00 € et 1819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Laurence GHYS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 978 965 507. Vente - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.