Appartement à vendre, 94m², Saint-Paul

Description

4P / 95m2 / St Paul De Vence / Dernier Etage / Jardinet / Terrasse / Verandas / Garage / Rare : Situé à Saint-Paul-de-Vence, au coeur d'un secteur recherché pour son charme provençal, sa sécurité et sa qualité de vie, cet appartement offre un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles, et des axes routiers. Découvrez ce bien unique a rénover, occupant le premier et dernier étage d'une villa divisée. D'une surface généreuse de 94,14 m² Carrez, l'appartement propose également de nombreux extérieurs et annexes : -Terrasse arrondie de 13 m² donnant sur le séjour, - Deux vérandas supplémentaires de 5 m² et 6 m², - Garage inclus dans le prix ( possibilités de garer deux véhicules en plus dans la copropriété) - Jardinet privatif à l'arrière avec coin barbecue. L'intérieur offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie de 44 m² avec son salon en rotonde, sa cheminée, ses poutres apparentes donnant sur une cuisine américaine accédant a une première véranda et la terrasse pour profiter du climat de notre belle région ! Une chambre principale de 14 m², une grande salle de bains, un toilette séparés, puis, deux chambres en enfilade. Produit rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité ou pour un investissement de qualité dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. À visiter sans tarder – Opportunité exceptionnelle à Saint-Paul-de-Vence ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2122.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Jacomino Immobilier : Cécile BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle)