Appartement à vendre, 325m², Montbard

Description

Immeuble 325 m² Montbard Désignation des biens à vendre Adresse des biens : 1 & 3 place Jean-Marie Bernard 21500 Montbard . Description: Montbard centre-ville : immeuble de rapport d'environ 325 m², situé à5 minutes de la gare Sncf Tgv de Montbard (Dijon 35 mn, Paris 1h05). L'ensemble comprend : 1/un local commercial d'environ 145 m² actuellement occupé par un Bar/ Pmu / Restaurant comportant une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, une plonge, un bloc sanitaire, un cellier et une pièce de rangement, le tout aux normes. 2/un appartement de fonction (environ 90 m²) comportant une cuisine,un séjour/salon, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un Wc vaste grenier au-dessus. 3/un appartement attenant et indépendant (environ 90 m²) comportant une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, un patio, une salle de bains, un Wc et un balcon. Avoir absolument. DPE Fond de commerce et appartement fonction : C/D. Dpe Appartement indépendant : E/E En parallèle (cf annonce Référence Vf037), possibilité d'acquérir le fond de commerce au prix de 105.000 € frais d'agence inclus. C'est une affaire à saisir, très bien située et avec un potentiel de développement. Avoir absolument. Contact Xavier Rigaud [Coordonnées masquées] Surface : 325 m² Prix du bien : 187000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :