Maison à vendre, 102m², Challes

Description

Située au coeur de la commune de Challes, La Pléiade - Immobilier de Caractère vous présente cette maison de bourg entièrement rénovée qui développe environ 90m² habitables et offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance et un jardin. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur soigné et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², exposée Sud, bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle. L'espace séjour est réchauffé par un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie, un Wc indépendant ainsi qu'une cave complètent ce niveau. A mi- étage, une première chambre offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite indépendante. L'étage principal distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. La configuration sur deux niveaux permet une séparation équilibrée entre les espaces de vie et l'espace nuit. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, facile d'entretien et propice aux moments de détente. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 28 m², offrant un potentiel intéressant : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon les besoins. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, un jeune foyer ou un projet de vie au calme, à proximité du Mans. Surface : 90.4 m² Prix du bien : 137 800 euros Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros Honoraires Ttc : 6% soit 7 800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 216 kWh/m² par an Consommation énergie finale : kWh/m² par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)