Appartement à vendre, 100m², Eschau

Description

À Eschau Nouveau Mandat Eckert Immobilier !! Très beau et grand 4/5P avec une situation idéale en plein coeur de la jolie commune d'ESCHAU, et proche de toutes les commodités !! Votre Contact : Philippe Bory Négociateur Immobilier Indépendant / e-mail : Rare à la vente !! Secteur prisé avec tous les commerces et les commodités (accès routiers, autoroutiers, écoles, collège..) à proximité, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes très bien répartis d'une superficie de 100,14 m2 et doté d'un très beau balcon sans vis à vis de 9,33 m2. Prestations de belle qualité et très soignées, le bien a fait l'objet d'une belle rénovation en 2025 avec de très beaux matériaux notamment une cuisine neuve & une salle d'eau entièrement refaite, d'autres prestations tels qu'une climatisation "réversible" et des placards sur mesure au niveau du dressing dans une chambre viennent compléter l'ensemble. Immeuble à taille humaine des années 90 bien entretenu avec peu de lots, niché dans une extrémité de rue au calme en 2ème et dernier étage sans ascenseur. Auncun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, Double vitrage, Store électrique balcon, Climatisation réversible dans certaines pièces. Appartement 4/5P dans un immeuble "Sans ascenseur", comprenant : 1 Entrée / Dégagement 1 Cuisine récente ouverte meublée & équipée 1 Salon / Séjour (avec un accès balcon) 1 Chambre à coucher parentale 1 Chambre 1 Chambre / Dressing (avec un accès balcon) 1 Salle d'eau 1 Wc 1 Balcon En complément de la vente : 1 Double Garage/Atelier en pied d'immeuble (Box fermé - En enfilade) ainsi qu'une cave, l'ensemble situé en niveau 0. Chauffage : Chaudière individuelle au Gaz Charges annuelles : Environ 1836 € Taxe Foncière : 918 € Syndic de copropriété : Foncia Copropriété de 7 Lots uniquement Dpe : C Prix : 399 000 € Fai (Dont 5,00% Ttc d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 380 000 € Ttc Votre Contact : Philippe Bory - Négociateur Immobilier Indépendant / e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - - Téléphone : Sarl au capital de 500 000 € - R.C. Saverne Ti 529 414 740 Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle n° Cpi 003 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Cedex N°individuel d'identification à la Tva : Fr Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d'application de 1970.