Appartement à vendre, 146m², Lesneven

Description

Idéalement situé en plein cœur de Lesneven, tout en bénéficiant de 2 places de parking privatifs, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. Appartement T3 – 86 m² – Rez-de-chaussée L’appartement se compose de : . Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte . Chambre avec salle de bain . Buanderie . Wc séparés . Grand atelier avec combles, ainsi qu’un local de rangement, offrent un potentiel d’aménagement : seconde chambre, bureau, ou même création d’un petit appartement indépendant selon vos projets. Local commercial – 60 m² – Rez-de-chaussée Idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale : . Grande pièce de 30 m² avec vitrine entièrement vitrée et comptoir . Bureau de 18 m² . Réserve . Wc Situé dans une rue passante, offrant une excellente visibilité. Accès direct entre l’appartement et le local commercial, permettant une utilisation conjointe ou séparée. Informations complémentaires: - Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Pas de travaux en prévision - Usage mixte possible (habitation / professionnel) - Amélioration du Dpe en C à partir du Les + Emplacement central Parking privé Belle vitrine commerciale Potentiel d’aménagement À découvrir sans tarder pour un projet personnel ou professionnel au cœur de Lesneven. Référence du bien : 2751 Les honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 4500 € Ttc Yann Bizot [Coordonnées masquées] – Entrepreneur individuel immatriculé au Rsac de Brest sous le numéro – Agent commercial de la Sas Jmg