Maison à vendre, 121m², Saint-Doulchard

Description

La maison est située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel idéal pour un projet patrimonial à long terme. Vendeur: Homme de 77 ans Conditions financières • Bouquet honoraires inclus : 98 750 € • Rente mensuelle : 600 € • Valeur libre du bien : 250 000 € Le bien, d'une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique. Bâtie en 2002, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien. Pourquoi acheter en viager occupé ? Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 39 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l'occupant. Ce type d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation. Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine. ? Vous souhaitez recevoir la présentation investisseur de ce bien ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 750 € Bouquet unique (honoraires inclus) : 98 750 € Rente mensuelle : 600 € Dpe : C Bouquet 98 750 €. Honoraires inclus de 7.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud Agent commercial (Entreprise individuelle)