Maison à vendre, 202m², Hoenheim

Description

Villa avec piscine à Hoenheim – 265 m² au sol Située en impasse dans un quartier calme, à 16 min à pied d'un espace vert avec zone de baignade, cette belle maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Détails principaux : Surface habitable : 202,76 m² Surface utile : 227 m² Terrain : 709 m² 7 pièces, dont 5 chambres 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 Wc Chauffage gaz individuel Piscine chauffée 8x4m (Pac, moteur et filtres neufs – juillet 2025) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée (insert), cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche à l'italienne), Wc, véranda de 25,82 m². Étage : Mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, Wc. Sous-sol aménagé : Chambre, salle d'eau, Wc, dégagement. Partie technique : garage (46 m²), buanderie, atelier, cave à vin. Atouts supplémentaires : Balcon avec store motorisé, terrasse couverte avec cuisine d'été et store latéral, équipements domotiques, alarme, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, 3 puits avec pompe. Commodités à proximité : Crèche (5 min à pied), écoles (5 min en voiture), collège, hôpital, médecin (10 min), restaurants. Une villa spacieuse, bien entretenue et très bien équipée. Prix : 790 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ? Visite virtuelle disponible sur demande après présentation d'un justificatif d'identité. ? Contact : Aline Zinck-Lutz – [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 914 049 002 Rcp N°Rcph