Appartement à vendre, 70m², Thônes

Description

[En Exclusivité] 74230 Thônes - Duplex T3 – Dernier Étage – 70 M² Au Sol – Cœur De Ville – Vue Dégagée – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous proposent ce charmant duplex T3 situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 lots en plein centre de Thônes. Avec 70 m² au sol (53,53 m² Carrez), cet appartement traversant mêle cachet de l'ancien, vue dégagée sur la forêt du Bois du Mont et vie pratique au quotidien. Espaces & Agencement - Entrée sur une pièce de vie lumineuse de 28 m², avec cuisine ouverte et poêle à bois - 2 chambres avec placards intégrés réalisés sur mesure - 1 salle de bain + Wc séparé - Nombreux rangements bien pensés Une cave complète le bien. Infos Techniques - Chauffage électrique individuel + poêle à bois pour un meilleur confort hivernal - Ballon d'eau chaude individuel - Rénovation intérieure récente (2021) Emplacement Privilégié : Au Cœur De Thônes - Rue piétonne, à deux pas des commerces, écoles, crèche, gare routière - Stationnements gratuits à 100 m - Accès sécurisé (double porte + interphone) - Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h Côté Finances - Taxe foncière : 448 € - Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs À Decouvrir Sans TARDER Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au +33 6. ou par e-mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Perrine Franchy - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris