Maison à vendre, 460m², Etueffont

Description

Votre agence Impakt Immobilier à Sermamagny (90) vous propose cette maison de caractère à fort potentiel. Amateurs de belles pierres et de projets d'envergure, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 400 m² à rénover offre de très beaux volumes et un énorme potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'investissement. Elle se compose notamment de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une grande pièce à vivre avec accès sur l'extérieur - 3 pièces à rénover Au premier étage : - Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition - Une vaste cuisine moderne avec ilot central - Une salle de bain avec son dressing Au deuxième étage : - Une grande suite parentale ainsi que 4 chambres supplémentaires En complément, une dépendance avec appartement type T3 en duplex d'environ 60 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 50 ares, arboré et sans vis-à-vis, comprenant : Une piscine Un pool house, parfait pour les beaux jours Un petit étang avec eau filtrée Cotés techniques : - Chauffage au bois et fioul Travaux à prévoir au niveau de la rénovation énergétique, mais potentiel exceptionnel pour redonner vie à cette demeure de charme. Des devis ont été réalisés pour les éventuels travaux à prévoir. - Environnement calme- Grands volumes- Nombreuses possibilités d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à Paul au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13691.00 € et 18523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Impakt Immobilier : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T Cpi 90[Coordonnées masquées]00 002 Rcp