Appartement à vendre, 129m², Mamers

Description

À vendre dans le centre de Mamers, Immeuble avec local commercial en rez de chaussée et habitation sur deux niveaux. Découvrez cet immeuble polyvalent, idéalement situé, offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée : Boutique de 17 m² Espace sanitaire avec wc et douche Pièce de 12 m² (anciennement salle de soins) Bureau de 9 m² (anciennement utilisé comme cuisine) Partie logement : Entrée indépendante avec accès à la cave 1er étage : palier desservant deux chambres (14 m² avec cheminée et 18 m² avec placards), wc indépendant, salle de bains. 2e étage : grenier aménageable comprenant un palier, trois pièces mansardées (8, 10 et 15 m², dont une avec wc), dégagement de 7 m² et accès au grenier À l'extérieur : Petit local de rangement Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : maintien d'un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un logement confortable et spacieux À noter : emplacement pratique, potentiel d'aménagement et investissement intéressant pour un projet mixte ou résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Tendance Immo du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 9.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 700 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .