Appartement à vendre, 40m², Gouesnou

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Nld Immobilier by Walter & de Maison vous présente : Sur la commune dynamique de Gouesnou, à seulement quelques minutes de Brest et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) 900m du centre bourg, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 39 m², situé au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offrant intimité et tranquillité. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Dalle béton Surface : Environ 39.76 m² Petite copropriété de 4 appartements Travaux de rénovation totale en cours, ces derniers s'achèvent à la fin de l'été. Jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours Places de stationnement privées incluses Prestations : - Chauffage électrique performant, adapté aux nouvelles normes - Cuisine aménagée - Salle d'eau aménagée - Isolation thermique et phonique renforcée - Classe énergétique Dpe C / Ges A - Agencement fonctionnel et lumineux - Pièces rénovées avec matériaux modernes et de qualité Emplacement : - Aux portes de Brest, accès rapide aux grands axes - Proche des commerces, services, écoles et transports en commun - Secteur calme et recherché Cet appartement conviendra parfaitement : À un premier achat pour habiter en toute sérénité À un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien rénové, prêt à louer, dans un secteur à forte demande locative Les autres lots de la copropriété sont également disponibles à la vente (autre T2 + deux T3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Prix du bien : 167000 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires Ttc : 4.38 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations