Maison à vendre, 169m², Saint-Georges-d'Orques

Description

Saint Georges d'Orques, Nicolas : O6., vous propose cette spacieuse maison T6 de 170m2, offrant un potentiel d'aménagement, et bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, bus ligne 40 à seulement 5 minutes à pied et le centre de Montpellier à 15 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un garage de 23 m2 ainsi qu'un appartement T4 de 87m2 comprenant trois chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Le 1er étage lui se compose d'un appartement T5 de 94 m2 avec une vaste pièce à vivre donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le potentiel de cette maison réside dans sa modularité : les deux niveaux peuvent communiquer pour former une grande maison familiale, ou rester totalement indépendants grâce à un accès extérieur dédié. Se complètent à ce bien un terrain piscinable ou constructible ainsi que trois places de stationnement possibles sur la parcelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 450 000 € Fai (honoraires à la charge vendeur). La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .