Maison à vendre, 60m², Hautmont

Description

? Maison de ville à rénover – Hautmont, proche centre ? Située à deux pas du centre-ville, cette maison d'environ 60 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine de 8 m², idéal pour créer une pièce de vie conviviale. ? À l'étage, une chambre et une salle de bains. ? Dans les combles, une seconde chambre mansardée complète l'ensemble. Un petit extérieur d'environ 6 m² vient ajouter un plus à ce bien. ? Les atouts : Idéal investisseur (ancien loyer : 450 €) Menuiseries en double vitrage Pvc et bois Chaudière gaz récente Tout-à-l'égout ? Une maison à remettre au goût du jour, qui séduira les bricoleurs et investisseurs en quête d'un projet rentable. Honoraires inclus de 8.51% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bruyère Immo Maubeuge : Clémence Crocfer Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2020Ac00068