Maison à vendre, 247m², Montagnac-la-Crempse

Description

Propriété 10 pièces 247 m² Située dans un hameau paisible en position dominante, cette propriété composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, offre un cadre de vie bucolique et préservé, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale d'environ 200 m2 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés. A l'étage, un pallier desservant trois belles chambres, ainsi qu'un cabinet de toilettes et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant trois chambres supplémentaires dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain. La maison est mitoyenne sur un côté, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. La propriété comprend également une maison secondaire indépendante d'environ 40 m2, parfaite pour recevoir vos invités ou envisager un projet d'accueil. Le tout est niché au coeur d'un magnifique terrain arboré de 9 432 m2, agrémenté de deux truffières en production. Une superbe serre équipée d'un système d'arrosage automatique, et une ancienne piscine à rénover rajoutent un beau potentiel d'aménagement. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'atmosphère sereine des lieux en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et d'espace. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 416 € et 4 622 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).