Maison à vendre, 357m², Vallauris

Description

A vendre - Golfe-Juan - Villa bourgeoise de 357 m² - Composée de 10 appartements Idéalement située à 7 minutes à pied des plages, du port Camille Rayon et du centre-ville de Golfe-Juan. Édifiée sur une parcelle de 632 m², la villa dispose de 7 places de stationnement. La maison est actuellement divisée en 10 appartements indépendants, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - 3 appartements type 2 pièces : respectivement de 28 m², 28 m² et 23,7 m² - 1 studio de 17 m² 1er étage : - 1 appartement 2 pièces de 33 m² avec terrasse - 3 appartements 2 pièces de respectivement 27,5 m², 23 m² et 20,5 m² Dernier étage : - 1 spacieux 2 pièces de 71 m² bénéficiant de trois terrasses totalisant 51,5 m² Sous-sol : - 1 appartement d'environ 38 m², actuellement non aménagé et non exploité - Espace buanderie et rangements de plus de 30 m² L'ensemble des logements sont équipés de climatisations et double vitrage. Cette maison est exploitée en Airbnb pour la première fois depuis l'année dernière, offrant un rendement locatif de 250 000 euros uniquement sur la période de mai à septembre. Le bien étant auparavant loué en location longue durée. Fonctionnement s'apparentant aujourd'hui à une activité para-hôtelière Fort potentiel de développement si exploitation étendue et optimisée : - allongement de la période d'exploitation - ajout de services complémentaires (ex : petit-déjeuner) - terrasse extérieure pouvant être aménagée en espace restauration - sous-sols attenants permettant l'installation de cuisines ou espaces techniques