Maison à vendre, 223m², Bry-sur-Marne

Description

Palmer Immobilier – Du standing au prestige : coup de coeur pour cette maison familiale à Bry-sur-Marne Située dans le quartier très prisé de La Pépinière, apprécié pour son calme, sa végétation et sa proximité immédiate du Rer A (moins de 10 minutes à pied, Paris en 15 min), cette maison familiale de 223 m² habitables (270 m² au sol) propose un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une vie de famille moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par sa distribution fluide, ses volumes confortables et ses prestations techniques de qualité, dans un état d'entretien irréprochable. Les points forts : Quartier résidentiel calme et verdoyant Accès Rer A en 7 minutes à pied Terrain paysagé avec arrosage automatique et cuve de récupération d'eau pluviale de 30 m³ Maison climatisée et très bien entretenue Grand garage double (47 m²) avec borne de recharge pour véhicule électrique Volets battants motorisés et programmables Fibre optique – Alarme – Aucune anomalie électrique (voir DPE) Distribution : Rez-de-jardin : Entrée spacieuse avec vestiaire WC invités Chaufferie / buanderie Grand garage double Accès direct au jardin Rez-de-chaussée : Mezzanine avec coin bureau Séjour traversant de 44 m² Cuisine indépendante de 10 m² Suite parentale avec salle de bains WC indépendant Étage : Dégagement 4 chambres, dont une de plus de 22 m² Salle d'eau WC indépendant Confort &amp équipements : Chaudière gaz à condensation (2021) Pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les chambres et le séjour Volets battants motorisés et programmables Fibre optique – Alarme Performance énergétique : Dpe : D Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 120 € Aucune anomalie gaz Électricité conforme (aucune anomalie – voir complément DPE) Amiante : constat vierge