Appartement à vendre, 100m², Montmeyran

Description

Sous compromis : Ideal Investisseur Win Win Immobilier vous propose cet immeuble d'environ 100m² composé d'un local commercial de 25m² et d'un appartement T3 de 75m², sur la commune de Montmeyran. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 25m² entièrement rénové en 2022 pour transformer l'ancien snack en bureaux, avec une pièce principale, des Wc indépendants, un point d'eau avec rangements, un placard et un espace stockage en arrière boutique. Actuellement loué et à jour des loyers. A savoir : entrée indépendante, chauffage et ballon d'eau électriques, raccordé à la fibre optique, vitrine en aluminium double vitrage, Vmc. A l'étage, se trouve un appartement T3 de 75m² sur 3 niveaux, rénové en 2015 et composé de la manière suivante : au 1er étage un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, au 2ème étage une chambre avec placard, une salle d'eau avec emplacement lave-linge, des Wc indépendants, et au 3ème et dernier étage, des combles aménagées en une chambre. Actuellement loué et à jour des loyers. A savoir : entrée indépendante, escalier en colimaçon qui dessert les différents étages, chauffage et ballon d'eau électriques, volets roulants manuels, raccordé à la fibre optique. La toiture et la façade de cet immeuble ont été rénovées en Septembre et Novembre 2022. Idéalement situé au coeur du centre du village de Montmeyran, il profite d'une belle visibilité, d'un accès à pieds à toutes les commodités et à Valence en quelques minutes de voiture. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys Lopez Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants ' Ttc Numéro de mandat : 2379 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Drôme (26)