Maison à vendre, 211m², Hésingue

Description

Une opportunité rare aux portes de la Suisse – Villa d'exception à Hésingue Rare sur le marché ! Située sur les hauteurs très prisées de Hésingue, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa individuelle offre une localisation stratégique exceptionnelle, à quelques minutes seulement des trois frontières : France, Suisse et Allemagne, et à moins de 10 minutes de la frontière suisse. Construite en 1999 sur une parcelle de 900 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées spectaculaires sur la Suisse et l'Allemagne. Avec 211 m² habitables, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un frontalier ou un investissement haut de gamme. Des espaces pensés pour le confort et la qualité de vie 8 pièces parfaitement réparties 4 grandes chambres, lumineuses et bien orientées 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau Un vaste séjour de 45 m², véritable coeur de la maison, ouvert sur le jardin et la terrasse Cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un extérieur rare et privilégié Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente. Vous profiterez d'une terrasse panoramique, d'un balcon avec vue dégagée, et d'un confort de stationnement exceptionnel avec 7 places au total (4 intérieures et 3 extérieures), un véritable atout dans le secteur. Le chauffage et l'eau chaude au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Pourquoi cette maison est unique Emplacement ultra recherché Proximité immédiate de la Suisse Environnement calme et résidentiel Volumes rares et vue imprenable Opportunité difficile à retrouver sur le marché local Une villa de standing, alliant sérénité, emplacement stratégique et qualité de vie, idéale comme résidence principale ou investissement transfrontalier de premier choix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 'Immo3f' Simet Immobilier Sas : Carlos LOZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Allianz police . Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % Immo, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F – Simet Immobilier Sas depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur Immo3f – Simet Immobilier Sas seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % Immo, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in Fr / De / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of Immo3f – Simet Immobilier Sas since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the Tv show 100 % Immo, broadcast on the M6 Group c...