Maison à vendre, 99m², Loon-Plage

Description

Iad France - Catherine Mouray vous propose : Coup De Cœur À Loon-Plage : Le confort du Plain-Pied à deux pas du Parc Galamé ! Vous recherchez la sérénité ? Cette charmante maison individuelle de plain-pied est une perle rare sur le secteur, n’attend plus que vous. Pourquoi vous allez l’adorer : Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux de plus de 30 m² où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés (2020). Une cuisine ouverte de 2020 entièrement équipée avec son îlot central convivial, parfaite pour vos moments en famille. Espace nuit complet : 3 chambres confortables et une salle de douche élégante, rénovée en 2023. Sous-sol complet : Un espace de stockage et de stationnement (garage) rare et précieux pour optimiser votre quotidien. Un extérieur pensé pour la détente : Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, profitez d’un jardin sécurisé pour les enfants et vos animaux de comisgnie. Le petit plus économique ? Un puits artésien et une citerne enterrée pour un entretien du jardin à moindre coût ! Un emplacement privilégié : À deux pas du célèbre Parc Galamé pour vos balades dominicales. Écoles, commerces et stade de foot accessibles à pied (700 m). Tranquillité absolue tout en restant proche de tout. Côté technique (Zéro stress) : Menuiseries Pvc imitation bois (oscillo-battants). Double vitrage & Volets Pvc isolés pour un confort thermique optimal. Chauffage mixte : Poêle à granulés + Chaudière gaz. Tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Le confort du plain-pied et la proximité du parc font de ce bien un produit très convoité. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Le charme va opérer ! + Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. Si vous avez un acquéreur, contactez-moi ! + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 191 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dunkerque sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )