Maison à vendre, 136m², Lempdes

Description

Belle maison de plain-pied construite en 2002 et entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m2, bénéficiant d’une triple exposition, et ouvrant sur plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un îlot central convivial, permettant de prendre les repas au quotidien. Côté nuit, la maison offre trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant douche et baignoire. Un bureau avec placard intégré, pouvant faire office de quatrième chambre selon les besoins, vient enrichir les possibilités d’aménagement. Un Wc séparé. Les menuiseries en Pvc double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort thermique et phonique. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé. Enfin, un stationnement privatif est possible, avec une prise pour véhicule électrique déjà installée, constituant un véritable atout. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) Classe énergie : G Ges : C Consommation d’énergie primaire : 119 kWh/m2/an Consommation d’énergie finale : 108 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 1 390 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] Référence : T2025-47