Appartement à vendre, 250m², Prémesques

Description

Prémesques Centre – Immeuble Mixte 250 m² – Rare Sur Le Secteur !Local commercial + Grand appartement rénové – Transports & services au pied du bieneffiCity vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de 250 m² idéalement situé en plein centre de Prémesques, à seulement quelques minutes de Lille.Un bien entièrement rénové mêlant charme, modernité et rentabilité immédiate.? Emplacement Premium – Tout à pied !Situé au cœur de Prémesques, vous profitez d’un environnement recherché :Commerces, restaurants, pharmacie, écoles et services publics à proximité immédiateVie de quartier dynamiqueParking et axes principaux accessibles très rapidement? Transports – Un atout Majeur pour vos clients et futurs locatairesBus Ilévia Ligne 924 → Lille en 34 à 37 minutesBus Ligne 80 + Métro Ligne 2 → Lille en 20 à 25 minutes (l’itinéraire le plus rapide)Arrêt “La Montagne” à 6 minutes à piedEn voiture : Lille à 14 minutes (10,4 km)Accès direct à l’A25 (Lille ↔ Dunkerque)Taxi / Vtc : 12 à 15 minutes pour rejoindre le centre de LilleParfait pour une activité professionnelle cherchant de la visibilité avec une accessibilité optimale.? L’Immeuble⭐ Rez-de-chaussée – Local commercialBelle surface lumineuseGrande vitrine offrant une visibilité exceptionnelleEntièrement équipé et prêt à l’emploiIdéal commerce, bureaux, profession libérale ou activité de service⭐ Étage – Appartement rénové avec goût4 chambres lumineusesGrande pièce de vie avec cuisine ouverteSalle de bain contemporaineMatériaux de qualitéAUCUN travaux à prévoir⭐ ExtérieurToit terrasse aménageable ou potentiellement extensible✨ Points fortsEmplacement ultra central très recherchéDouble rentabilité : commercial + résidentielTravaux récents, prestations de qualitéFort potentiel d’évolution Accessibilité parfaite (bus – métro – voiture)? Une opportunité rare à Prémesques !Un immeuble idéal pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien sécurisé, rentable et parfaitement situé.