Appartement à vendre, 71m², Villers-lès-Nancy

Description

Exclusivite - Viagimmo Nancy vous propose un Viager Occupé avec paiement comptant au profit d'une femme seule de 72 ans. Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et services, découvrez ce bel appartement lumineux de 71 m², doté d'un jardin privatif entièrement clôturé, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : 1 vaste salon-séjour lumineux 1cuisine aménagée et équipée 2 chambres spacieuses 1salle d'eau récente avec douche 1 espace de rangement fonctionnel (buanderie / dressing) 1 Wc indépendant Annexes : Jardin de 40 m² Cave privative Parking souterrain sécurisé Ce Viager Occupé au comptant est proposé aux conditions financières suivantes : comptant : 93 670 euros Fai Taxe foncière : 959 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. Dpe : en cours de réalisation Honoraires agence : charge vendeur. Ref 33Vo65. Contact : Agence Viagimmo Nancy 3 boulevard du recteur Senn 54 000 Nancy Baptiste Germann Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.