Appartement à vendre, 46m², Guebwiller

Description

Exclusivité Adastra Immobilier À Proximité Immédiate Du Centre-Ville De Guebwiller Visite Virtuelle Disponible Sur Simple Demande Bel Appartement Traversant D'environ 46 M² 2 Pièces, 1 Chambre, Cuisine Et Salle D'eau Équipées Au Rez-De-Chaussée D'une Copropriété S'apprêtant À Être Complètement Rénovée Le Tout, Situé À Proximité Immédiate À Pied Du Centre-Ville, Des Commerces, Des Écoles Et Des Transports En Commun. Une Cave Et Un Grenier D'environ 15 Et 16 M² Ainsi Qu'un Grand Parking Commun Sécurisé Par Des Barrières Automatiques Viennent Compléter Ce Lot. Rez-De-Chaussée • 1 entrée desservant : • 1 salon d'environ 16 m² • 1 cuisine indépendante contemporaine de quasi 10 m² avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo • 1 chambre de plus de 11 m²• 1 salle d'eau moderne carrelée avec fenêtre, douche, vasque et Wc Sous-Sol• 1 cave carrelée de plus de 15 m² COMBLES • 1 grenier de plus de 16 m² EXTÉRIEUR• 1 grand espace sécurisé par des barrières automatiques avec de nombreuses places de stationnement LES Plus • Chauffage individuel au gaz• Faibles charges de copropriété (moins de 69 € /mois) • Faible taxe foncière (271 € pour 2025) • Aides importantes accordées pour la rénovation prévue des bâtiments ? Contactez-Moi Au [Coordonnées masquées] Pour Davantage D'informations Et Planifier Votre Visite• Mikael Coiquaud - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au Rsac de Mulhouse / Rc Pro 59 661 778) ? Bien Soumis Au Statut De La Copropriété• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch• Nombre de lots de la copropriété : 32 dont 10 à usage d'habitation• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 784 € /an comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance copropriété et les frais de fonctionnement du syndic + 39 € /an de fonds de travaux loi Alur • Copropriété s'apprêtant à être complètement rénovée (toiture, électricité, façade, volets...). Le prix de vente a été ajusté en conséquence pour laisser à la charge du futur acquéreur le financement de ces travaux (Reste à charge après versement des aides à la fin des travaux : environ 14800 € / Fonds exigibles courant 2026 selon Pv d'AG du : environ 28000 € 30% au 01/03/26, 30% au 01/05/26, 40% au 01/07/26) ? Diagnostics Techniques &amp Énergétique• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 1100 et 1550 €• Diagnostics techniques et énergétique réalisés le • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? Bien Mis En Ligne Par Adastra Immobilier S.A.S• Rcs de Colmar Siret 845 178 • Carte professionnelle n° Cpi 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la Cci Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 543 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ri...