Appartement à vendre, 192m², Bailleul

Description

Idéalement situé sur l'un des axes principaux de Bailleul, à seulement quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif et emplacement stratégique. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements, tous à usage d'habitation, répartis sur 3 niveaux : Composition du bien : Rez-de-chaussée : T2 de 34 m² avec extérieur privatif, loué 500 euros/mois hors charges (Dpe : F) T2 de 37 m² avec extérieur privatif, loué 550 euros/mois hors charges (Dpe : E) 1er étage : T2 de 43 m², loué 470 euros/mois hors charges (Dpe : F) Dernier étage : Studio de 24 m², libre d'occupation (Dpe : F) ? idéal pour revalorisation Appartement avec mezzanine, loué 455 euros/mois hors charges (Dpe : G) Informations complémentaires : Chauffage collectif Adoucisseur d'eau Grande cave privative incluse Charges communes réparties entre les locataires Taxe foncière : 1 780 euros / an Atouts : Rentabilité immédiate avec 4 lots déjà loués Fort potentiel de revalorisation du studio vacant Emplacement de 1er choix dans un cadre de vie prisé Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de tous les services Prévoir un budget isolation pour l'amélioration énergétique, en prévision des lois sur la location en vigueur, liées aux Dpe. (4.79 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)