Maison à vendre, 132m², Esson

Description

Normandie, entre Thury Harcourt et Pont d'Ouilly, 40 min de Caen, au coeur de la Suisse Normande dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété de caractère offre un cadre de vie authentique, avec de belles vues dégagées sur les prairies et collines environnantes. La maison principale présente une architecture traditionnelle avec toiture en ardoise, cheminées, volets et belles ouvertures apportant une agréable luminosité. A l'intérieur, de grands volumes offrent un fort potentiel d'aménagement, tout en conservant des éléments anciens tels que parquets en bois massif, cheminées décoratives et boiseries murales. Le rez-de-chaussée comprend notamment une salle à manger/cuisine, un salon spacieux, une salle d'eau. Les étages accueillent plusieurs chambres permettant diverses configurations selon les projets (maison familiale, chambres d'hôtes etc). A l'extérieur, le jardin de 990 m² (possibilité d'avoir plus de terre) entoure la propriété avec des arbres et de jolis massifs naturels. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie pour son charme et ses paysages. Ne la manquez pas ! Appelez-nous : Alt Immobilier Pont D'ouilly - [Coordonnées masquées] REFERENCE : Dj27p - Prix : 214 200 € Hai Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,1% Ttc du prix hors honoraires. Agence Alt Immobilier de Pont D'ouilly [Coordonnées masquées]. Alt Immobilier spécialiste de maison à vendre en Suisse NORMANDE. Set in the heart of the Suisse Normande under a hour from the ferry port in a peaceful and scenic countryside environment, this charming character property enjoys open views across rolling fields and hills. The main house features traditional architecture with a slate roof, chimneys, shutters and generous windows providing plenty of natural light. Inside the property offers spacious rooms with excellent renovation potential, while retaining period features such as solid wood floors, decorative fireplaces and wall panelling. The ground floor includes a dining room/kitchen, a large living room, a shower room and circulation areas. Upstairs, several bedrooms and landings allow flexible layout possibilities, making the property suitable for a family home, guesthouse, gîte or mixed-use project. Outside the grounds of approx 900m² (possibility to acquire more land) surround the house with lawned areas, mature trees and established planting. The setting is quiet and private ideal for nature lovers and outdoor enthusiasts. This property offers an exciting renovation opportunity in one of Normandy's most sought-after rural regions, known for its beauty, tranquility and outdoor lifestyle. REFERENCE : Dj27p - Price: 214 200 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 7,1 % Ttc of the price without the fees. Agency Altimmobilier in Pont D'ouilly + 33 2 - 2 Agencies at your service, specialists in the Suisse NORMANDE. Honoraires inclus de 7.1% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7950.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...