Maison à vendre, 168m², Socx

Description

En EXCLUSIVITÉ Située dans un quartier calme et recherché de Socx, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1977 séduit par ses volumes généreux, son fort potentiel et surtout par un atout rare sur le secteur : un terrain constructible en fond de parcelle, venant compléter le jardin existant. Édifiée sur dalle béton, cette maison semi-plain-pied exposée plein sud offre une luminosité optimale et un cadre de vie idéal pour une famille. La maison Maison élevée sur un étage Combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire Garage de plus de 35 m² avec porte motorisée Cuisine équipée et aménagée Chauffage électrique Cheminée bois avec insert à granulés (non raccordé à ce jour) Ballon d'eau chaude De Dietrich 200 L (environ 10 ans) Adoucisseur magnétique VMC Fibre optique Équipements & aspects techniques Menuiseries aluminium sous garantie, installées il y a 2 ans Volets roulants électriques et manuels Électricité partiellement revue Compteurs récents et anciens Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : moins de 1 500 € Un extérieur aux multiples possibilités En plus du jardin plein sud attenant à la maison, vous bénéficiez, en fond de parcelle, d'un terrain constructible, offrant plusieurs options : Découpe parcellaire Construction d'un second projet Revente Ou simple jouissance personnelle pour agrandir votre espace extérieur ? Un véritable atout patrimonial, extrêmement rare sur le secteur. Prix de vente 478 000 €, honoraires d'agence inclus À noter L'estimation et la mise en vente de votre bien sont offertes Un point financier est obligatoire avant toute visite je me charge personnellement de le réaliser avec vous Une maison rare, complète et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un investissement intelligent. Pour plus d'informations ou pour organiser un échange, je me tiens à votre disposition. Aimie Gantois ? [Coordonnées masquées] Facebook : Aimie Gantois Immobilier Honoraires inclus de 3.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Inovimo Gravelines : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . ? Inovimo, c'est aussi : – Transaction (estimation Offerte) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en Main) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première