Appartement à vendre, 45m², Wittelsheim

Description

Situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2011, ce spacieux F2 de 45,18 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour lumineux d'environ 20 m2, ouvert sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte prolongée d'un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Br La chambre, d'une surface de 11 m2, bénéficie d'un agencement confortable. La salle de bains est pratique et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Br Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz, des fenêtres en Pvc avec double vitrage, une cave, un garage fermé, ainsi qu'une place de stationnement privative. Br La résidence, située en retrait de la route, est à proximité immédiate des commerces, et des commodités. Br Aucun travaux à prévoir ! br A propos de la copropriété : br - Aucune procédure en cours br - nombre de lots : 87 dont 22 à usage d'habitation br - charges trimestrielles : 535,79 Eur dont 50,70 Eur de cotisation fonds travaux. Les charges incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des commun et espaces verts..) br - date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 juillet 2025 br Consommation énergie primaire : 126 KWh/m2/an (C) br Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 Eur et 710 Eur par an (abonnement compris). Br Les informations sur les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site « géorisques ». Br br Prix du bien : 145.950,00 Eur br Dont honoraires Ttc : 5% : 6.950 Eur à charge acquéreur br Prix du bien hors honoraires : 139.000 Eur br