Maison à vendre, 197m², Cruseilles

Description

Charmante ferme historique à rénover complètement avec possibilité de deux logements et atelier artisants ou autre ,attention pas habitable dans l'état ! Nichée dans un petit hameau de Cruseilles, cette ferme mitoyenne d'un coté datant de 1755 est un véritable trésor à découvrir. Avec ses 197 m² habitables sur un terrain de 1900 m², elle offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Cette propriété de 3 niveaux a rénover, est un véritable havre de paix. L'intérieur, nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace de création idéal. Les ouvertures en pierre ajoutent au charme de cette maison. La ferme dispose de deux caves et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est tout aussi charmant , un stationnement extérieur pour 4 véhicules. La toiture nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de choisir des matériaux respectueux de l'environnement. Cruseilles offre un cadre de vie idéal avec plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, une maternelle, un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. Les écoles élémentaires sont quant à elles accessibles en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 74[Coordonnées masquées]16852 Ac 74[Coordonnées masquées]00790. SAS Ngl 32 capital 1 000 € Présidente Gaud Laure ,Directeur Agence Gaud Noel – 32 Grand Rue 74350 Cruseilles – Siret 824 796 361 Ape 68317 Carte Immobilieres N°Cpi 74[Coordonnées masquées]16 852 Tva intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :